大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于余江集成灶维修的问题，于是小编就整理了4个相关介绍余江集成灶维修的解答，让我们一起看看吧。
鹰潭现在铜企业还多吗？
感谢邀请！我们鹰潭号称世界铜都！对比以往的数据可以看出！
铜产业是江西省鹰潭市的主导产业，全市现有规模以上铜及涉铜企业约80家，2014年实现主营业务收入3100亿元，铜材产量222万吨，约占全国的15%。鹰潭铜产业虽然取得较大成效，但也面临着一系列困难，产业结构仍然不优，铜产业层次不高，2014年1~9月，全市铜材产量170万吨，其中初中级加工铜材占一半以上，持续发展压力加大。此外，企业技术含量普遍不高，抵御市场风险能力弱等问题一直困扰着鹰潭铜产业发展。为此，《每日经济新闻》记者日前展开了调查，试图剖析困扰当地铜产业发展的问题及相关企业转型的方向。 江西铜业
依托亚洲最大的铜企
欢迎来鹰潭实地查看！龙虎山风景优美值得一游！
现如今成立业主委员会有哪些利弊？为什么小区自治这么难？
对于业委会的利弊，我们先来说说弊在哪里吧：
1.业委会最大的弊端就是在需要决策时，业主能够参与的很少。如果真的是按照全员参与的业主大会，且要业主总户数过半同意票数或者建筑面积过半户数过半同意的话，那么业主委员会是不可能做出任何成绩的。按照这个规则，估计能够真正成立属于业主的业委会很难。
2.没有业委会的时候，业主怕物业，物业要涨价就涨价，要开拓财源占为己有，业主屁都不敢放。成立了业委会，业主能不费吹灰之力干掉业委会。因为这时候的业主特别牛逼，只要没有满足他的个人诉求，一句“这是谁决定的？我不知道！我不同意！”，或者“看看，业委会更贪更黑，业主的事情都不解决！”。可是他不知道自己的诉求是否合理，为何被拒绝。
3.由于业主的参与度不高，很多的业委会都是和物业关系好的，经过社区同意或者指点成立的，这样的业委会就是业主口中的又贪又黑。可是，业主知道会有这个结果，为什么业主还不参与投票不参与积极的竞选呢？根源就是业主绝大部分很自私，觉得这些都和自己无关，一副事不关己高高挂起的姿态，一盘散沙的特性显露无疑。很多人都是抱着你们闹吧，反正你们闹成功了也有我好处，不成功我也不得罪人的想法，总是希望别人出头。
再来说说成立业委会的利：
1.成立了业委会后，业主的诉求终于能够有个地方倾诉。并且业委会是唯一一个可以代表全体业主的法定社会组织。物业在服务过程中不能按照合同进行服务，业委会可以发出照会或者警告。对于物业服务的过程有人监督，实在不行的话，业委会可以召开业主大会进行投票，决定物业公司去留。
2.成立了业委会后，对于小区的公共收益终于有了可以有权力说话的组织。公共收益不再是物业公司的个人财产，而是扣除一定的费用后，其余的归业主共同所有。
3.成立业委会后，业主对小区的各项公共事务有了发言权和决定权。包括车位费收费标准，物业费标准，以及其他各项制度的建设等。
4.成立了业委会后，业主能够监督到公共维修基金的动用，并对公共面积和公共设施的维护，有了全部的掌控。不再像没有业委会时，物业公司偷偷把维修基金用了，业主还在鼓里。
自治难，难在哪里，看看如下分析：
1.上面讲过，业主被物业欺压的时候敢怒不敢言，但是有了业委会的时候一个个都是大爷，所有的业主都是牛逼的主人。可是业主总归是自私的，只要是有一点个人诉求没有得到满足就会诋毁抹黑业委会。而同为业主，自然会更多的相信业主之间的说法。导致污蔑业委会后，威信下降。
2.对于一些经过业主大会决定的公约或者规则。业主出于个人便利，可能觉得限制了他的自由，或者感觉不便，这时候不仅仅是不遵守相关公约或规则，更会大肆宣扬业委会的不是。而这时候很容易获得有相同习惯业主的共鸣。比如小区种菜或者私搭乱建者。
3.自治过程中会涉及一些费用。这些费用哪怕再清楚明白，业主也会提出质疑。只要涉及钱的时候，业委会更贪更黑就会成为业主口中的“事实”，拿出证据也说你是伪造的。
4.一些维修工程是最令人关注的。就如笔者小区当时就有很多业主想承揽小区的维修事务，可是他们出的钱比外面公司还高，而我们当时的意见是同等条件下业主优先。这时候有些业主就开始诋毁业委会，并散布谣言。
5.有人说公共事务比如卫生，保安，绿化等可以找专业公司对接。笔者想告诉你，这一切都是需要花时间花人力的，而且更主要的是会涉及到价格问题。如果某个业主也想做这个行业，那么告诉你，业委会就是业主口中的臭肉！
6.业主的劣根性就是，需要你维权的时候，业委会是亲爹娘，用不到你的时候，业委会都是孙子，是贪污犯。你们要干什么就自己去干，别他妈烦我，我没空！有些业主自己不参与，还不会承认其他投票参与的结果。这才是业委会不愿意自治的最大阻力。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
我们要纠正一个概念，不是成立业委会，而是成立业主大会，在业主大会下设立业委会这样一个执行机构，一个办事机构。成立小区自治组织即业主大会，有一定的法定程序，是为了保障业主权利不受少数人的侵占，体现简单多数原则。我们现在为什么成立难，主要还是业主参与民主的意识不够，参与公共事务管理、决策和承担相应义务的认识不够。这和我们传统文化和习俗分不开的，大多数业主想搭便车，不愿意站出来所谓的得罪人，别人做最好。做好了无所谓，顺便享受，做不好还可以说两句闲话，导致想做事的人感到困难，沮丧，逐渐形为一种社会风气，谁管谁受气。但是，成立一个监督组织，肯定有好处，既监督物业服务又监督业主自觉，形成一个良好循环，那么会越管越好，房屋能保值升值。
我认为很多业委会根本不是业主选举出来的，有名无实没起到多大的作用，所以说业主或业委会能决定物业的去留就是一个天大的笑话。一些小区业主为什么对物业管理公司深恶痛绝，说明物业损害了业主的利益、加重了业主的负担，使业主产生了恐惧感、不安全感！作为基层政府的街道委员会应有所作为，调动社区力量选出业主满意的业主委员会，改变房地产娈生的物业公司一统小区的乱象。
在物业管理区域内成立业主大会，选举产生业主委员会是《物业管理条例》赋予全体业主的权利，也是小区业主自治管理的基础。我们首先来了解业主员会在物业管理区域内的职能:
1.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
3.及时了解业主，物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
4.监督管理规约的实施；
5.业主大会赋予的其他职责。
从业主委员会在物业管理区域内的职能，我们可以看出业主委这个位置是十分重要的，他是《物业管理服务合同》及业主规约的监督者，也是业主与物业公司沟通的桥梁同时它还是小区和谐的维护者。没有选举产生业主委员会的小区业主的合法权利无法得到保障，《物权法》授予业主对公共事务及公共设施设备的权利就成了一场空话。
当然，在选及产生的业主委员会的小区同样也会出现这样那样的问题，主要表现在:
1.小区内的业主来自四面八方，大家之前都不熟悉，要想选出一个大家认可的业主委员会是个不容易的事情；
2.从全国的情况来看，积极想进入业主委员会的人大多数为年龄偏大、知识欠缺、固执偏见的退休人员，有的人连物业管理是什么回事都没搞明白，这大大降低了业主委员会的管理水平；
3.某些业主委员会委员进入业主委员会就是为了不可告人的目的，为的就是能够捞一把。因此，他们进入业主员会后就想方设法将公共收入变为他们私人的财产，如何防止业主委员会委员腐败也是急需解决的问题。
4.在全国各地政府普遍对于成立业主委员会的支持力度不够，认为业主委员会委员是搞事分子，有的地方政府甚至将业主委员会定性为社会不稳定的因素之一。
总之，在物业管理区域内成立业主大会选举产生业主委员会是《物权法》赋予全体业主的权利，这是任何力量都不能阻挡的。但是如何防止业主委员会过度滥用权力，侵占业主公共财产，也是目前急需解决的问题。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
业委会，成立是公益的，如果没有公平，淡什么理解！自治是好事，要和社区联系好！并且办好每一件事，不能走了物业，还照收什么物业费，美化自己说用人点有费用，什么都不用，就是找个清理扫圾的，每户收取10元就可以了，在有一切费用公开，！很好解决！
小区的很多问题物业都不解决，是因为业主的心不齐吗？
大型物管企业还是正规些，不像那些小物业公司，跟黑社会没区别。如今买房首先看物业公司好不好，如果物业不好住着闹心。很多小物业公司只管收钱，其他事情能推就推。而业主来自于五湖四海，都是各扫门前雪。冷漠，不团结，自私……，物业公司才敢为所欲为。
这个题目太空旷了，怎么帮助你回答好呢？既然邀请了，还是本着负责的态度说说吧。您问的是小区的好多问题物业解决不了？是不是业主不齐心？这是一个两问的问题，具体如下：
第一个问题：小区的好多问题物业解决不了？至于您的好多问题不知道范围有多广？那么，简单的说几种，1、户门以内的问题。2、公共区域问题。3、共同维护问题。4、治安维护问题。5、道德与素质问题等等。那么根据问题的类别物业主要负责公共维护，而维护又离不开共同维护，也就是说公共区域的设备设施维护维修，自然损坏和人为破坏两种，物业是否有能力全部维护下来？
其中，小区出现的问题多元化，不是一个物业公司能够处理解决的。比如，中大修需要使用公共维修基金。小区真正维护需要业主爱惜，不破坏不践踏，不自私占用公共资源，遵守法律法规等等，可哪个小区业主能做到？因此，小区在共产主义社会的共有制里显得很脆弱。
第二问题，业主不齐心？业主齐心齐力的维护自己的家园就没有这么多抱怨了。有缴费的有不缴费的，有素质高的也有没有素质的，有维护小区的有破坏小区的。别不爱听，哪个小区没有不破坏公共设施的？全国没有一个。因此，不齐心是肯定的，就像美国、加拿大鹅、韩国、日本对中国那德行，不还是那么多支持国外企业的么？因此，齐心不齐心都不重要，重要的是，你自己想过什么什么生活？是集体共担还是庭院生活？不要说你是居民户口，把你买房子的钱用于租农村院子，比你那70年使用权多多了。而且，还的省下一大笔钱改善生活用，这些不都是自己选择的么？抱怨改变不了
不是心不齐，是他太流氓，赤裸裸的威胁。前天不得已把取暖费交了，河北文件有规定，新房自2016年6月21日起，首次采暖纳入房价，开发商不得重复收费。我们的购房合同是2017年8月，符合政策。但是开发商无赖无耻，非以购房意向作为时间，关于如何确定意向书的有效性还得打官司，这不可能去打吧。开发商往门上贴纸条催缴，如不缴纳视为自动放弃供暖，停止供暖，并且罚违约金每天千分之五。你不可能支炉子自己烧暖气吧，然后也没地去买煤，冻坏了管子更闹心。我们小区收房后才知道水电暖物业都是开发商一首掌控。进了贼窝了
并不是你认为的小区所有事情都应该由物业企业去处理，去解决，要弄清物业企业的责任范围，首先必须要懂法。
《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理合同》里面对于物业企业应尽的合法责任与范围非常清楚，超过法规和合同约定的要求一律无效。别说是一般的企业，就是国家政府机关的责任也是有限的，不是无限的。
合法维权必须学习法律法规，这是关键！
小区有很多问题，物业都不解决，提问者所说的问题不知道是哪方面的问题，物业不是万能的他只是根据《物业管理服务合同》，对小区的公共部分及公共设施设备进行维修、维护、管理，维护特定区域内的环境卫生及秩序。
有的问题是《物业管理服务合同》没有约定的物业公司当然不能去做:比如你家的灯泡坏了、下水道堵了、热水器坏了、洗衣机坏了、门窗坏了这些都不属于物业公司维修维护的范围这些问题物业公司当然解决不了。
有的问题是物业公司没有权利去做的当然他也不敢去做:对于小区内的违章装修，违章建筑，物业公司是没有执法权的，他的权利只是阻止、告知和投诉。物业公司是不能够以停水停电的方式去阻止这些违章、违规的行为。
有些问题是属于开发商的问题，物业公司也没有能力去做:保修期内房屋质量问题的维修和返工工作是由发展商负责的，物业公司只是起个协调作用。保修期过后，房屋的中修，大修，更新，改造是要动用专项维修资金的，物业公司是无权动用维修资金进行维修，维护的，这是必须经过业主大会会议投票通过才能进行的，这些问题不是物业公司不想去做，而是没有权利去做。
物业管理公司提供的服务必须严格按照《物业管理服务合同》的内容进行。所以提问者所说的很多问题物业公司不能解决，确实是《物业管理服务合同》之外的问题，物业公司不是不想解决，而是没有依据、没有权利去解决。这与业主是否团结，没有什么关系。
当然，小区物业的业主团结一致，商量小区内共有的重大问题，共同监督物业公司履行《物业管理服务合同》的情况，这是小区自治管理的重要体现，也是《物权法》赋予小区业主的权利。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
如果物业违法，业主难以凑足数量成立业主委员会，该怎么办？
物业违法的话，那肯定法律会追究他的责任。但是物业违规的现象却是很严重的，因为物业公司的后台都是有利息牵扯的，几乎都是忽视业主的权益，而业主的麻木也给有关后台造就了合法的拒绝借口。
首先，就从业委会人数不足，无法成立业委会这个情况看。业主都是很自私自利的比较多，就怕自己多出了一份力，而别人得利。在有人维护业主权益时，不是风言风语就是冷眼旁观，很少有人会主动拥护并积极参与。
第二，业主在什么时候才会最团结。当小区物业因为安装危害家人安全的设施时，比如通信基站，或者小区堆放危险品时，业主害怕自己的安全得不到保证，这时候才会有部分人在别人的呼吁下勉为其难的参与。
第三，需要业主额外掏钱的时候，很多业主就会同仇敌忾。但是，如果物业偷偷动用维修基金，可以说百分之九十以上的业主选择视而不见！因为在他们觉得，这钱跟自己没关系，何况也不要自己掏钱给物业，由他去吧。殊不知，维修基金是房屋的生命钱，房屋在一定年限后需要动用这笔钱来维修，可是无钱可用。
第四，当有人起头成立业委会时，“无利不起早”“业委会都是贪污犯，比物业还黑”“弄业委会的没好人”这些话是很多业主公认的“真理”！也是这些“真理”打消了很多人成立业委会的热情。因此，很多小区虽然民怨很大，却无人力挑大梁。
第五，物业公司也会利用一些“假好人”业主来散布谣言，挑拨是非，分化业主团结。这是物业最常用的伎俩。只要口头许诺免收一年物业费，就会有不少业主帮忙散布谣言挑拨。而物业目的达成之后，该收的物业费其实一般不会免除。这些人是哑巴吃黄连，有苦说不出。
如果你能够坚持，那就组织一帮子热心公益的业主串门入户进行宣传，不过工作量相当大，而且很多业主不配合，需要多次上门。对于不能前往选举的业主，可以进行书面授权或者书面文件进行选举。
对于一个小区连成立业委会的人数都不够的话，建议你别费心了。只要你成立了业委会，物业公司都能有理由投诉推倒你。业主也会说你为了利益。吃力不讨好。有些得利的业主还会被物业利用以程序不过关为由推翻业委会，而且在层面上是合理合法的。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。
到此，以上就是小编对于余江集成灶维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于余江集成灶维修的4点解答对大家有用。